保利國際廣場
岐江新城百萬方央企大城收官之棟 T1 棟火熱上市
投資神盤 城央銷冠盤
—【二期公館“R”組團】 —
現全城火熱銷售中
地址：中山市港口鎮艾美酒店旁
【占地面積】2.2萬㎡
【建面面積】17萬㎡
【總戶數】2629戶
【容積率】5.0
【綠化率】20%
【車位比】0.43
【產品性質】商業性質
 【產品類型】平層菁英美寓
 【戶型面積】40-126㎡
【裝修情況】精裝
【收樓時間】精裝收樓2024年11月30日
 
一、【專案賣點】
品牌：央企保利，世界500強集團，深耕中山12載，匠心打造，品質有保證
地段：處於粵港澳大灣區的幾何中心，也是“深莞惠”、“珠中江”、“廣佛肇”三大經濟圈中心，灣區格局之心乘勢起航
區位：對標廣州珠江新城，中山岐江新城打造集產業、服務、生活、休閒、景觀和交通為一體的城市新中心區，大型文旅商綜合專案歡樂海岸位於新城中心區域，預計23年年底竣工，龐大流量集聚，吸引商業進駐，投資前景好
交通：5大高速環繞，4大軌道集聚，1條地鐵規劃，1條黃金軸！深中通道在鄰，通車後25分鐘快速到達深圳。深岑高速入口在旁，三個紅綠燈到中山北站，粵桂雲蜀滬京全國通
商業：1 公里內 5 大高端商業聚集，保利國際廣場自擁38 萬㎡商業
教育：一站式教育服務，自配國際雙語幼稚園，2 公里內覆蓋省一級的華師附小/華師附中、 港口中心幼稚園、港口中心小學等多所院校
醫療：2公里內坐擁多所醫院，中山市第二人民醫院和中山市港口醫院
公園：保利公園、港口濕地公園、保利濕地公園、港口體育公園四大公園環伺，1公里內綠化率達85%！
物業：保利物業——排名第一的央企物業品牌，行業規模和品質的領軍者及標杆示範企業，其星級“5U”特色服務，全鏈條優化服務體驗，為您的資產保駕護航
 產業： 定位為打造中國最大的創意展示用品產業園，計畫總投資超20億元，產業入駐帶來龐大人流，激發港口鎮經濟活力的同時，空置租房也不用愁沒有客源
園林：小而精的開放式公寓社區景觀，以星夢花園為主題，漫步道、運動健身場地、萌寵活動區、書吧及休閒空間等一應俱全


二、【歡樂海岸】
中山專屬歡樂海岸，2023年落成（動工ing）！順德歡樂海岸國慶旅客量19萬人次，出租收益有潛力！

三、【岐江新城】
見證過廣州珠江新城，大家就不會陌生
岐江新城，下一個“珠江新城”，CBD集聚，出租有承接

四、【風險小｜收益高｜升值潛力大】
風險小：股票基金期貨等投資品不穩定且風險高，國廣專案產品低總價
收益高：專案周邊酒店普通客房月收益高達3000元/月/間，投資回報率12%；周邊公寓月租1500元/月，投資回報率6%
潛力大：國廣住宅10年內單價已翻3倍，待深中通道通車，價值潛力不言而喻！

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